人人都想靠房子致富,政大教授預言:大家會活得很痛苦

  • 在〈人人都想靠房子致富,政大教授預言:大家會活得很痛苦〉中留言功能已關閉
  • A+
所属分类:人際互動

我一看太太的眼神就明白,她對房子很滿意,於是我們不到24小時就做出購入人生第一屋的決定。最後,這間房子以總價210萬元成交。

人人都想靠房子致富,政大教授預言:大家會活得很痛苦

圖片來源:Dj CrazyGabe樂威壯

1987年我從美國回國在政大擔任客座副教授,當時我與太太在臨沂街月花數千元租屋,但每天往返也須花上一小時,於是跟太太決定在政大附近購屋。經過不下20次的看屋,終於在木柵秀明路看中一間同為政大教授屋主自售的3樓公寓、約35坪的房子。

回家後,當時在資誠會計師事務所任職的太太拿起計算機並指出:「如果一個月兩人有約10萬元月薪,貸款5成,每月還款金額1萬2000多元,負擔應該不算太重。」我一看太太的眼神就明白,她對房子很滿意,於是我們不到24小時就做出購入人生第一屋的決定。最後,這間房子以總價210萬元成交,加上50萬元的簡單裝潢,前後共花了260萬元。

20多年後,我在演講中經常被問的是:「張老師,如果我再不買房子,會不會永遠買不到房子?」這群人我稱他們為「拚房一族」,他們因為擔心買不起而被迫「預先」買房子,透支了未來的收入,並期待賣房子的那一天能夠賺大錢,但他們卻忘了揹上貸款,就像不能隨時移動的蝸牛,得一輩子工作20、30年。

成為房地產長期研究學者的我其實擁有一個夢想,那就是當年輕人成家立業之後,只要夠努力,就買得起一間能放鬆、舒適的家,就算暫時負擔不起,也要有好房子租,而且租得起。

男性功能障礙治療

如果我們再不改變「拚房」與「賭房」的現況,未來在台灣會出現兩種極端:有錢人「收藏」一堆房子,卻寧可空置不住;反之,窮人終其一生,再怎麼努力都買不起。想一想,這是我們要的社會嗎?

2012年底曾有一個機緣與《錢買不到的東西》作者哈佛教授邁可.桑德爾餐敘並聽其演講。他直言,因為市場太貪婪,未來錢買不到的東西將越來越少,大家要面對的是財富分配不公,他的論點也與法國經濟學家皮凱提在《21世紀資本論》提到的全球貧富差距擴大極為相關。

皮凱提認為,19世紀曾出現極度的財富不平等,當時帶來的影響是,若想進入「上流社會」,唯一的希望就是透過繼承、婚姻。但進入21資本世紀,因為財富集中在少數人,導致貧富差距越來越大,所以未來有更多靠爸靠媽族。

從他們的觀點,我的感受特別深,因為這些年房地產已過度「商品化」,年輕人畢業後不想提早投入職場,他們希望爸媽提供頭期款,先存1間屋,再從1間滾成2間、3間、4間……,然後翹著二郎腿等著提早退休。

想像一下:如果人人都想買房子賺大錢,那麼誰要作育英才、教育下一代、誰要工作與服務,更遑論未來我們面對的是少子化、老年化的社會,購屋需求將大幅下降。

如果我們再不改變人人都想靠房子賺錢的信念,可預見我們的環境終究有一天變成鬼城,生活環境每況愈下;屆時,錢買不到的是,房子能提供安定身心靈,讓人安居樂業的意義。而當房子漸漸從居住消費本質,變成貼上「賺錢」標籤的投資財,相對的社會也會付出不少的代價,相信大多數的「一屋族」都能感受到不公平的痛苦及市場的腐化。


人人都想靠房子致富,政大教授預言:大家會活得很痛苦


女用增性凝露